Villa – Magnifique vue mer de 320 m2 et 2850 m2 de terrain

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L’Agence SL IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, une villa F7, d’une superficie de 320 m2 (215m2carrez) de 1996 édifiée sur 2 niveaux sur la commune de COGGIA.
Cette villa, avec une vue imprenable sur le Golfe de Sagone est composée à l’étage comme suit :
Un T4 de 138 m2 :
Une entrée, un vaste séjour de 41 m2 avec cheminée (insert) donnant sur une très belle véranda de 17m2 et un jardin paysager face à la mer ; Une cuisine séparée, entièrement équipée, Un couloir composé de nombreux rangements desservant une grande salle de bain avec double vasques de 10 m2, 1 WC invité, 3 chambres dont 1 chambre parentale de 17m2 avec salle de douche, dressing donnant sur une grande terrasse vue mer, d’une seconde chambre avec terrasse vue mer et d’une 3ème Chambre vue mer
Un escalier intérieur dessert le RDC composé comme suit :
Un T3 de 72 m2
Un hall d’entrée, un séjour/cuisine entièrement équipée de 32m2, donnant sur une belle terrasse vue mer, 2 chambres avec terrasse vue mer, une salle de douche avec WC
A L’extérieur, vous serez subjugué par sa splendide vue panoramique sur le golfe de Sagone, son jardin paysager de 2850 m2 composé de nombreux arbres (chênes, oliviers, grenadiers, figuiers, citronniers, orangers, néfliers, abricotiers etc…) d’une cuisine d’été équipée avec four à bois traditionnel, d’une piscine hors sol de 5,5m2.
Un grand garage de 59m2 avec porte électrique, une buanderie de 7,50 m2, d’une cave de 25 m2 complètent ce bien
Les plus de ce bien :
2 belles entrées indépendantes avec grand parking invités, et portails électriques, un forage de 95m de profondeur avec une qualité d’eau exceptionnelle.
Cette villa avec une belle exposition possède de belles prestations : climatisation réversible et radiateur basse consommation, double vitrage, et triple vitrage pour la véranda, portails électriques, arrosage automatique, barbecue, clôtures, électricité refaite à neuf, 2 compteurs indépendants, 2 cumulus de 300 L et 250L, fosse septique refaite il y a 2 ans

Bien rare à la vente

Taxe foncière : 750 €

PRIX : 770 000 € FAI