Villa Ruppione-plage

Villa Ruppione-plage

 

 SL immobilier vous présente:

L’Agence SL IMMOBILIER vous propose cette villa reliée au tout à l’égout, parfaitement exposée SE, et à moins d’un kilomètre de la plage, sur la commune de Pietrosella.
Maison individuelle de type T4 d’environ 110 m² habitables, édifiée sur deux niveaux indépendants mais avec également un escalier intérieur, sur un terrain de 1 450 m² en bail emphytéotique, 65 ans restant à courir sur le bail pour un loyer annuel de 700.00 €.

Composition :

Au rez-de-jardin: une chambre de 19.00 m² climatisée avec salle de douche/WC, un double garage d’environ 40.00 m², il est à noter que ce garage est équipé de fenêtres et d’un point d’eau, ce qui est un avantage en cas de transformation en habitation, et un vide sanitaire/cave de 12.00 m².

 

Par l’extérieur ou par l’escalier intérieur nous accédons au rez-de-chaussée disposé comme ci:
un hall d’entrée de 13.60 m², un salon/séjour de 26.00 m² avec cheminée ouvert sur la mer par une grande terrasse en partie couverte de 28.00 m², une cuisine de 13.70 m² séparée équipée également ouverte sur la mer par la terrasse, un « coin nuit » comprenant 2 chambres d’environ 10.50 m², dont une est climatisée, avec dressings, une des chambres est ouverte sur la mer par un balcon de 8.50 m², une salle de bains de 4.7 m², un WC séparé de 2.00 m².
Le terrain est entièrement clos et entretenu, possibilité d’installer une piscine, essences endémiques et fruitiers agrémentent ce terrain.

La villa est en bon état, dans un style classique, climatisation dans deux chambres, double vitrage bois et volets bois, portail PVC non automatisé, doublage des murs extérieurs, cumulus 200 litres, chauffage électrique et cheminée.

Pietrosella est une commune de la Rive-Sud du golfe d’Ajaccio située à 25 mn d’Ajaccio et de son aéroport International, à 10 mn de Porticcio, cité balnéaire par excellence, dotée de toutes les commodités.

Taxe Foncière : 1300.00 €/An et Charges de Copropriété : 150.00 €/Trimestre.

Diagnostics : A venir d’ici 15 jours

Prix : 460 OOO € FAI

 

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HORRAIRES

Lundi-Vendredi : 9H – 18H
Samedi : 9H – 12H
Dimanche : fermé

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