Villa Ruppione-plage

Villa Ruppione-plage

 

 SL immobilier vous présente:

A la vente face au Golfe d’Ajaccio avec une superbe vue panoramique, une belle Villa récente de type F4 d’une surface de 98 m², située au Rupione-Plage, sur la commune de Pietrosella (20166).

 

Composition :
Composée d’un vaste séjour/salon avec cuisine américaine équipée, très lumineux, jouissant de la vue mer, elle dispose de 3 belles chambres lumineuses avec dressings, dont deux avec vue mer. Deux salles d’eau dont une avec WC, plus un WC « invités » avec lave-mains complètent ce bien.
Une grande terrasse face à la mer.

Le terrain piscinable d’une surface de 500 m² est à aménager, il est clôturé et doté d’un portail. On peut y stationner 2 véhicules.
La Villa récente (2016) est encore sous garantie décennale et dommages-ouvrage, elle fait partie d’une petite Résidence de 16 lots, et l’environnement immédiat est particulièrement calme.

Les charges de copropriété sont de 125 €/an.

Idéalement située et exposée Sud, cette villa jouit en plus d’une pleine vue mer, d’une très belle vue sur le maquis et les montagnes voisines. Vous aurez également le privilège de pouvoir vous rendre à pieds à la plage, ainsi qu’aux paillotes et restaurants, tout comme au récent complexe sportif (stade, salle de sport).
A proximité immédiate et à pieds, vous trouverez également des commerces (boulangerie, fruits et légumes, boucherie, coiffeur, station-service, etc…), les Médecins, la Pharmacie, la crèche, le groupe scolaire (maternelle au CM2).
L’emplacement de cette Villa conviendra donc parfaitement à une famille qui pourra s’y installer à l’année ou comme lieu de villégiature.
Les sportifs apprécieront aussi le chemin de randonnée (VTT, Running, Quad, Trial etc..) dont le départ est aux pieds de la Résidence, tout comme la proximité de la plage du Rupione où ils pourront pratiquer le Surf, le Paddle ainsi que tous les sports nautiques et aquatiques.
Les propriétaires de bateaux auront accès aux deux mouillages de la Commune situés à deux minutes en voiture.
L’Aéroport d’Ajaccio, la Ville d’Ajaccio et son Port sont à 30 minutes. Le centre de la célèbre cité balnéaire de Porticcio est à 10 minutes (supermarchés, poste, banques, boutiques, restaurants etc …) ou l’on trouvera également une navette maritime permettant de rejoindre Ajaccio.

Rare, à noter que cette Villa n’est pas sur un Bail, comme la majorité des biens de la commune de Pietrosella, à visiter rapidement !
Possibilités d’extension.

 

 

Prix : 580 OOO € FAI

 

DPE : D161 / B7

 

Mandat délégué

 

 

 

 

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